T size=2>4500
522
522
储藏室
4620
300
300
合 计
89592
7894
12859
4965
附表（1） 住宅成本分析
|
项目 |
数量 |
每平方米摊销 （元/ m2） |
金额 （万元） |
备注 |
|
建筑面积 |
70803 |
|
|
|
|
土地款 |
|
200 |
1416.06 |
|
|
城市配套费 |
|
40 |
283.212 |
|
|
土地规划设计费 |
|
10.24 |
72.5023 |
|
|
中心会所 |
|
14.92 |
105.6381 |
|
|
绿化广场 |
|
22.38 |
158.4571 |
|
|
配电设施 |
|
8.54 |
60.4657 |
|
|
道路 |
|
15 |
106.2045 |
|
|
土建费、水电安装 |
|
500 |
3540.15 |
|
|
开发管理费 |
|
41.4 |
293.1244 |
按销售收入3%计 |
|
不可预见费用 |
|
20.7 |
146.5622 |
按销售收入1.5%计 |
|
税金 |
|
79.8 |
565.0079 |
按销售收入5.7%计 |
|
合计 |
|
925.98 |
6747.385 |
|
附表（2） 商业用房成本分析
|
项目 |
数量 |
每平方米摊销 （元/ m2） |
金额 （万元） |
备注 |
|
建筑面积 |
9659 |
|
|
|
|
土地款 |
|
200 |
193.18 |
|
|
城市配套费 |
|
40 |
38.636 |
|
|
土地规划设计费 |
|
10.24 |
9.8908 |
|
|
中心会所 |
|
14.92 |
14.4112 |
|
|
绿化广场 |
|
22.38 |
21.6168 |
|
|
配电设施 |
|
8.54 |
8.2488 |
|
|
道路 |
|
15 |
14.4885 |
|
|
物业管理设施 |
|
51.76 |
49.995 |
|
|
土建费、水电安装 |
|
600 |
579.54 |
|
|
开发管理费 |
|
66 |
63.7494 |
按销售收入3%计 |
|
不可预见费用 |
|
33 |
31.8747 |
按销售收入1.5%计 |
|
税金 |
|
125.4 |
121.1239 |
按销售收入5.7%计 |
|
合计 |
|
1187.24 |
1146.7551 |
|
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